ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТ КАЛЕЗЕЯ (повторное) от 30.06.2016г.

ПРОТОКОЛ

общего собрания

садоводческого товарищества ”Калезея“

(повторное)

 

от  30.06.2016  № 30-06/2016

 

г. Минск

 

Присутствовали:                  104 членов садоводческого товарищества «Калезея»

( протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

Председательствовал:          Поддубный Е.В.

Секретарь:                   Колий Е.В.

 

 

 

На основании Устава СТ «Калезея» в связи с отсутствием возможности собрать общее собрание членов товарищества даже повторно для решения текущих вопросов и выполнения обязанностей председателя товарищества, правлением проведено общее собрание (ПОВТОРНОЕ) путем заочного голосования посредством отправки всей необходимой информации и бюллетеней для голосования при помощи почтовой связи.

 

Предлагаем избрать счетную комиссию в составе 3-х человек: одного члена уполномоченных, одного члена ревизионной комиссии и одного члена правления. На голосование предлагаются следующие кандидатуры:

-от уполномоченных -  Садик А.А.;

-от ревизионной комиссии – Богданик В.Г.;

- от правления – Колий Е.В.

 

 

РЕШИЛИ:

 

Избрать в состав счетной комиссии:

-от уполномоченных -  Садик А.А.;

-от ревизионной комиссии – Богданик В.Г.;

- от правления – Колий Е.В.

 

 

 

 

Ф.И.О.	ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ	Итого голосов:
Колий Елена Васильевна	82	-	6	88
Богданик  Валентина Григорьевна	80	2	6	88
Садик Александр Анатольевич	84	-	5	89

 

 (протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (повторное) ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СТ «КАЛЕЗЕЯ».

Повестка дня:

1.Электрофикация участков. Судебные разбирательства;

2.Отчет председателя правления о проделанной работе за период с 04.06.2015г.;

3.Смета на 2016 год. Утверждение;

4.Исключение из членов СТ «Калезея»;

5.Комплектование ревизионной комиссии. Работа уполномоченных;

6.Устав СТ «Калезея». Внесение изменений;

7.Устройство наружного водопровода и артезианских скважин. Выбор и утверждение подрядной организации;

8.Разное ( газификация, должник, покос участков и земель общего пользования и  др. ).

 

1.Электрофикация участков. Судебные разбирательства

ИТ ООО «Квинтэл» , выполнявшая работы по монтажу сетей электричества,  не выполнило работы в полном объеме, выполнило эти работы не в срок и с отступлением от проекта, с нарушением качества выполненных работ , что и подтвердило заключение независимого специалиста.

            На основании этого заключения подрядчику ИТ ООО «Квинтэл»  было отказано в подписании актов выполненных работ и в оплате суммы по договору.

            Организация ИТ ООО «Квинтэл» обратилась в экономический суд с исковым заявлением  в адрес СТ «Калезея» о взыскании части оставшейся суммы по договору.

            Для представления интересов СТ «Калезея» в суде был заключен договор с Минской областной коллегией адвокатов.

            В рамках примирительной процедуры предложенной судом,  уполномоченными и правлением нашего товарищества были предложены достаточно лояльные условия (см.протокол расширенного собрания правления и уполномоченных №10.11.2015 от10.11.2015г.) для подрядчика, на которых СТ «Калезея» готово было подписать мировое соглашение. На эти условия подрядчик не пошел.

            Хочется отметить, что в завершающем этапе примирительной процедуры со стороны бывшего председателя, некоторых членов товарищества и некоторых уполномоченных принимались попытки провести и внеочередное общее собрание, и новое собрание уполномоченных (проведенное со всеми нарушениями устава) для принятия положительных решений в пользу подрядной организации ИТ ООО «Квинтэл» в ущерб товариществу.

            На последнем заседании судья назначила судебную экспертизу с возложением затрат по ее проведению на обе стороны, стоимость экспертизы в последующем будет возложена на виновника. До 2 мая участники процесса должны были внести суммы (по 20 000 000 рублей). СТ «Калезея» внесло свою часть. На данный момент судья находится в отпуске до 30 мая.

            Для информации по части порыва кабеля.

            При производстве работ по устройству дороги и благоустройства КТПБ был поврежден питающий кабель. Порыв был устранен за счет подрядной организации, которая совершила порыв. Но при проведении испытаний выгорели концевые муфты на обоих кабелях линии Кл-10кВ. На сегодняшний момент данные повреждения  устранены  и линия 10 кВ взята на оперативное обслуживание организацией, которая и устранила данные повреждения с составлением дефектного акта. В настоящее время линия 10 кВ готова к включению. Хочу особо отметить что данных повреждений можно было бы избежать при наличии исполнительной документации и качественно выполненной работы в соответствии с проектом подрядчиком ИТ ООО «Квинтел».

            После проведения полевых работ судебными экспертами работы по электричеству будут завершены.  В последствии с каждым членом будет заключен договор на потребление электроэнергии.

 

 

 

2.Отчет председателя правления о проделанной работе за период с 04.06.2015г.

ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ

СТ «КАЛЕЗЕЯ»

Поддубного Е.В.

за период с 04.06.2015-04.05.2016гг.

1.Проделанные организационные мероприятия

- заменена печать товарищества ввиду возможной подделки документов, а также получена печать «К производству работ» для работы с возможными подрядчиками и утверждения проектной документации;

- закуплены членские книжки, но пока не розданы членам товарищества ввиду нахождения СТ «Калезея» в судах с подрядчиком по свету и уточнения окончательного взноса за свет;

-закуплен информационный стенд  СТ «Калезея» и установлен на территории театра оперы и балета;

-ревизионной комиссией проведена проверка хозяйственной деятельности товарищества за период   2013г – 2015г.

на запрос в ИМНС по Логойскому району с просьбой проверить финансово-хозяйственную деятельность  СТ «Калезея» был получен отрицательный ответ ввиду загруженности налоговой;

-проектной организацией ОАО «Спецпродмаш» был скорректирован раздел наружного водопровода и генплана, а также на корректировке находится раздел наружного освещения, ввиду того, что была перенесена подстанция КТПБ;

-проведена огромная работа по упорядочиванию документооборота

 СТ «Калезея» ;

- с привлечением юридической помощи подготовлен новый проект Устава в связи с многочисленными изменениями в законодательство, а также получены разъяснения по вопросам землеустроительных отношений ввиду вступления в силу новых дополнений в указ президента;

-заключен договор с фермерским хозяйством на аренду погрузчика для нужд СТ «Калезея» на землях общего пользования;

- сформирована тендерная комиссия для проведения конкурсов по выбору подрядчиков на основные виды работ;

- проведен тендер по выбору подрядчика на устройство сетей наружного водопровода и артезианской скважины;

-согласовано с председателем Беларучского сельсовета вывоз ненужного грунта на более короткие расстояния для нужд сельсовета;

            Проведенные организационные мероприятия необходимы для более грамотного и быстрого развития нашего товарищества.

 

2.Проведенные технические мероприятия

2.1 Мероприятия, связанные с работой по свету

            -выполнена исполнительная съемка планового положения кабельных линий 10 кВ и 0.4кВ -  52 256 512   рублей;

            -ввиду некачественно выполненных работ была проведена независимая оценка выполненных подрядной организацией ИТ ООО «Квинтэл» работ с получением заключения эксперта – 40 000 000  рублей;

            Так,  как данный вопрос является на сегодняшний момент самым важным и интересующим всех, хочется остановиться на нем по подробней.

            ИТ ООО «Квинтэл» , выполнявшая работы по монтажу сетей электричества,  не выполнило работы в полном объеме, выполнило эти работы не в срок и с отступлением от проекта и с нарушением качества выполненных работ , что и подтвердило заключение специалиста.

            На основании этого заключения этой организации было отказано в подписании актов выполненных работ и в оплате оставшейся суммы.

            Организация ИТ ООО «Квинтэл» обратилась в экономический суд с исковым заявлением  в адрес СТ «Калезея» о взыскании части оставшейся суммы.

            Для представления интересов СТ «Калезея» в суде мы обратились за помощью к адвокатам ( Минская областная коллегия адвокатов).На сегодняшний день расходы за услуги адвоката составляют  13 500 000   рублей.

            Для примирительной процедуры, назначенной судом,  СТ «Калезея» для подрядчика были приняты минимальные условия примирения, на которых СТ «Калезея» может примириться. На эти условия подрядчик не пошел.

            Хочется отметить, что в завершающем этапе примирительной процедуры со стороны бывшего председателя, некоторых членов товарищества и некоторых уполномоченных принимались попытки провести и внеочередное общее собрание, и собрание уполномоченных (проведенное со всеми нарушениями устава) для принятия положительных решений в пользу подрядной организации ИТ ООО «Квинтэл».

            На последнем заседании судья назначила судебную экспертизу с возложением затрат по ее проведению на обе стороны, стоимость экспертизы в последующем будет возложена на виновника. До 2 мая участники процесса должны были внести суммы (по 20 000 000 рублей).

- при производстве работ по устройству дороги и благоустройства КТПБ был поврежден питающий кабель. Порыв был устранен за счет подрядной организации, которая совершила порыв. Но при проведении испытаний выгорели концевые муфты на обоих кабелях линии Кл-10кВ. На сегодняшний момент данные повреждения  устранены  и линия 10 кВ взята на оперативное обслуживание организацией (ООО «ВИСЭлектро»), которая и устранила данные повреждения с составлением дефектного акта. И сейчас линия 10 кВ готова к включению (работы по восстановлению составили  22 877 777   рублей).

2.2.Выполнены работы по устройству дорожного покрытия центральной дороги и благоустройству КТПБ (без покрытия площадки асфальтом)- стоимость работ с материалами составила  424 386 570   рублей;

2.3Выполнены работы по монтажу сети водопровода (под центральной дорогой)- стоимость работ с материалами  составила  531 147 527 рублей;

2.4. Создание и поддержка  сайта  СТ «Калезея» на легализованном адресе (адрес : www.kalezeya.by)-затраты составили 2 215 500 рублей;

 

3.Финансовое положение СТ «Калезея»

            На  03.05.2016 г.  на расчетных счетах СТ «Калезея» находится  642 637 616  рублей.

            Сумма в 500 000 000  с 02.02.2016г. лежит на депозите в ОАО «Беларусбанк». Доходы от депозита за этот период в пользу СТ «Калезея» составили  24 251 367 рублей.

            Число должников по состоянию на 27.04.2016г. составило 260 человек.

Сумма задолженности  2 761 673 250  рублей.

Из них:

-          cзадолженностью свыше 35 000 000- 10 человек( из них 8 новых участков)- 533 826 350 рублей;

-          cзадолженностью свыше 25 000 000- 5 человек – 136 161 600 рублей;

-          cзадолженностью свыше 20 000 000- 6 человек – 128 423 350 рублей;

-          cзадолженностью свыше 13 000 000- 19 человек- 295 521 950 рублей;

-          cзадолженностью свыше 6 000 000- 161 человек – 1 461 288 700 рублей;

-          cзадолженностью до 6 000 000- 59 человек – 206 451 300 рублей;

 

Количество должников со сроком долга более 6 месяцев составляет  17 человек (673 558 650 рублей).

При изучении документооборота (протоколы общих собраний) были выявлены грубые нарушения в их оформлении и конкретизации взносов.

 В итоге, при обращении к нотариусу за наложением нотариальной надписи в части должников, был получен четкий ответ о невозможности  ее наложения.

Ввиду этого дальнейшая работа по долгам пойдет с новыми протоколами и нормально прописанными взносами.

Наши фактические расходы за период с 04.06.2015г. по 27.04.206г. составили (Таблица №1).

В том числе расходы на устройство центральной дороги и сети наружного водопровода под ней (18 колодцев) (Таблица №2).

 

4.Оценка работы правления СТ «Калезея»

            До момента вступления в должность председателя правления я был в составе правления. Считаю, что этот состав правления самый оптимальный по своему составу за весь период существования СТ «Калезея».

            Принадлежность их к разным сферам деятельности позволяет принимать наиболее быстрые и правильные решения для существования садоводческого товарищества.

            Считаю работу, проведенную членами правления, удовлетворительной.

            Хочу выразить им благодарность за моральную поддержку и неоспоримую помощь в решении тех, или иных вопросов, связанных с деятельностью товарищества.

            Отдельное спасибо Аниськову В.Г. за проделанную работу. Он фактически является моим заместителем.

 

5. Оценка работы уполномоченных  СТ «Калезея»

            На данное время у нас 14 уполномоченных. Это больше минимума для нашего СТ

( достаточно 10 человек).

            За  уполномоченными были закреплены по 20 членов товарищества для налаживания связи  и оповещения членов СТ.

            Некоторыми были высказано мнение, что им неудобно работать с некоторыми членами ввиду их не нахождения в театре и т.п. Считаю, что данный факт противоречит интересам самих уполномоченных (кто-то будет общаться с кем удобно, а кому-то….).

            В разрезе судебных дел и уже принятых решений по примирительной процедуре, некоторыми уполномоченными было санкцианировано собрание уполномоченных, проведенное со всеми нарушениями устава. По результатам которого они хотели заключить мировое соглашение с ИТ ООО «Квинтэл» на их условиях, что противоречит ранее принятым решениям.

            Считаю, что данный факт противоречит интересам товарищества и позиция некоторых уполномоченных мне непонятна.

            В ближайшее время необходимо наладить работу уполномоченных в нужном русле. Для этого их следует  пересмотреть их состав.Там должны быть люди, которые готовы сделать иногда 20 звонковчленам товарищества, не зависимо от того работает ли тот или иной в театре, адекватно и в полном объеме донести до людей информацию о состоянии дел в товариществеи защищать интересы товарищества в любой ситуации. В целом в разрезе этих дел  считаю работу уполномоченных неудовлетворительной, хотя допускаю тот факт, что часть уполномоченных подвержено мнению отдельных лиц.      Отдельное спасибо хочется выразить члену уполномоченных Садику А.А. за активное участие в жизнедеятельности товарищества и Прохоренко А.В.  за помощь в организации мест для собраний и дельных советов в работе тендерной комиссии.

 

6.План работы на перспективу развития СТ «Калезея»

            В дальнейшем нужно осуществлять развитие СТ «Калезея» в соответствии с утвержденным генпланом.

            Считаю первоочередными вопросы для решения в ближайшее время следующие:

1.Подключение электричества и заключение с каждым членом товарищества договора на потребление электроэнергии;

2.Окончание работ по благоустройству КТПБ;

3.Завершение работ по монтажу забора и устранения поврежденных участков;

4.Строительство АБК и введение в штат группы охраны СТ «Калезея»;

5.Прокладка сетей водопровода с устройством одной артезианской скважины;

6.Создание отдельного потребительского кооператива по газу….

 

 

Председатель правления                                                           Е.В.Поддубный

СТ «Калезея»

РЕШИЛИ:

Считать отчет председателя правления Поддубного Е.В. удовлетворительным.

 

«за»-74 чел.

«против»- 2 чел.

«воздержался» - 8 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

           

 

 

 

3.Смета на 2016 год. Утверждение

            На 2016 год правление СТ «Калезея» предлагает утвердить  следующие виды работ:

-устройство центральной дороги с прокладкой под ней сети трубопровода наружного водопровода, благоустройство КТПБ;

-строительство АБК;

-устройство сети наружного водопровода;

-устройство одной артезианской скважины и насосной станции.

 

            В стоимостном варианте она выглядит так:

По данной смете в бюллетень выносится предложение на утверждение этой сметы.

РЕШИЛИ:

Утвердить смету  СТ «Калезея» в предложенном виде ( после 01.07.2016г. считать с учетом деноминации).

«за»- 71 чел.

«против»- 11 чел.

«воздержался» - 7 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

4.Исключение из членов СТ «Калезея»

 

            В соответствии с п.21    Устава СТ «Калезея»  члены товарищества, не вносившие взносы

на протяжении 6ти месяцев подряд и более, подлежат исключению из членов товарищества по решению общего собрания.

            В связи с этим правлением подготовлен список таковых членов товарищества:

- Воронец Дмитрий Николаевич, участок №57, задолженность на 31.05.2016 составляет 43 391 000 рублей;

- Лисицкая Татьяна Владимировна, участок №19, задолженность на 31.05.2016 составляет 22 202 800 рублей;

-Полиенко Максим Николаевич, участок №126, задолженность на 31.05.2016 составляет 22 591 150 рублей;

- Казак  Виктория Леонидовна, участок №150, задолженность на 31.05.2016 составляет 25 832 000 рублей;

- Макаревич Тамара Евгеньевна, участок №158 , задолженность на 31.05.2016 составляет 20 184 600  рублей;

-Кухаренко Андрей Леонидович, участок №221, задолженность на 31.05.2016 составляет 22 115 350 рублей;

- Педо Эдуард Григорьевич, участок №252, задолженность на 31.05.2016 составляет 39 649  350 рублей;

- Хомченко Анна Анатольевна, участок №270, задолженность на 31.05.2016 составляет 30 578 000  рублей;

- Бахта Владимир Александрович, участок №278, задолженность на 31.05.2016 составляет 49 302 300  рублей;  

- Дубченок Леонид Русланович, участок №279, задолженность на 31.05.2016 составляет 61 968 000  рублей;

            Также один из членов товарищества изъявил добровольное желание выйти из товарищества согласно поданному им заявлению:

- Гриневич Геннадий Георгиевич, участок №176, задолженность на 31.05.2016 составляет 25 789 050 рублей;

 

            В бюллетень  для голосования выносится вопрос об исключении этих людей.

 

РЕШИЛИ:

1. Воронец Дмитрий Николаевич, участок №57

за»- 67 чел.

«против»- 1 чел.

«воздержался» -  15 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

2.Лисицкая Татьяна Владимировна, участок №19

за»- 58 чел.

«против»- 6 чел.

«воздержался» -  19чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

3. Казак  Виктория Леонидовна, участок №150

за»-60 чел.

«против»- 5 чел.

«воздержался» - 18 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

4. Макаревич Тамара Евгеньевна, участок №158

за»- 55 чел.

«против»- 8 чел.

«воздержался» - 20 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

5.Педо Эдуард Григорьевич, участок №252

за»- 67 чел.

«против»- 1 чел.

«воздержался» - 15 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

6. Хомченко Анна Анатольевна, участок №270

за»- 67 чел.

«против»- 1 чел.

«воздержался» - 15 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

 

 

7. Дубченок Леонид Русланович, участок №279

за»- 67 чел.

«против»- 1 чел.

«воздержался» - 15 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

            Исключить из членов СТ «Калезея».

8.Полиенко Максим Николаевич, участок №126

за»- 56 чел.

«против»- 7 чел.

«воздержался» - 20 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

       Но ввиду того, что гр. Полиенко М.Н. приняты меры по урегулированию  ситуации- погашение части  задолженности в размере 9 800 000 рублей 15.06.2016г. дать возможность для погашения задолженности перед СТ «Калезея» в течении 1 месяца( до 01.08.2016г.). В случае невыполнения исключить из членов СТ «Калезея» и подать данные в Логойский исполком;

 

9.Кухаренко Андрей Леонидович, участок №221 

за»- 58 чел.

«против»- 9 чел.

«воздержался» - 16 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

Но ввиду того, что гр. Кухаренко А.Л. принял меры по урегулированию ситуации – погашение части задолженности в размере 1 000 000 рублей  , а также заявление от 09.06.2016г. о погашении задолженности в срок до 01.10.2016г.- удовлетворить заявление Кухаренко А.Л. и дать возможность погасить задолженность перед СТ «Калезея» до 01.10.2016г.. В случае невыполнения данного обязательства исключить из членов товарищества и подать данные в исполком.

 

 

10.Бахта Владимир Александрович, участок №278

за»-  67 чел.

«против»- 1 чел.

«воздержался» - 15 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

             Но ввиду того, что гр. Бахта В.А. принял меры по урегулированию ситуации – погашение части задолженности в размере 4 500 000 рублей 02.06.2016г. и 39 000 000 рублей 10.06.2016г. не исключать гр. Бахта В.А. из членов СТ «Калезея»

 

11.Гриневич Геннадий Георгиевич, участок №176

за»- 77 чел.

«против»- нет

«воздержался» -  6 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г)

            Исключить из членов СТ «Калезея» согласно поданному им заявлению от 25.02.2016г.          

 

 

5.Комплектование ревизионной комиссии. Работа уполномоченных

 

    РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

           После  вступления в должность казначея Колий Е.В. и выхода ее из ревизионной комиссии в составе ее осталось  2 человека. Согласно  устава товарищества в составе ревизионной комиссии должно быть не менее 3-х человек. В связи  с этим нам необходимо доукомплектовать состав ревизионной комиссии.

            Правление СТ «Калезея» предлагает на включение в состав ревизионной комиссии следующую кандидатуру:

            - Казеко Нина Васильевна, ведущий инженер службы  эксплуатации здания в театре оперы и балета.

           На голосование выноситься вопрос о включении в состав ревизионной комиссии Казеко Нины Васильевны.

 

РЕШИЛИ:

Включить в состав членов ревизионной комиссии СТ «Калезея»  Казеко Нину Васильевну.

 

«за»- 75 чел.

«против»- 4 чел.

«воздержался» - 8 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

    УПОЛНОМОЧЕННЫЕ

             Ввиду непонятной работы уполномоченных, правление СТ «Калезея» предлагает в ближайшее время пересмотреть состав уполномоченных. Для этого всех желающих вступить в состав уполномоченных обратиться в правление для рассмотрения кандидатуры.

             В бюллетень для голосования выносится вопрос о переизбрании уполномоченных на следующем собрании с предложением кандидатов.

 

РЕШИЛИ:

Переизбрать состав членов уполномоченных   СТ  «Калезея» на следующем общем собрании. Подготовить список кандидатур на вступление в уполномоченные.

 

«за»- 73 чел.

«против»- 5 чел.

«воздержался» -  9 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

6.Устав СТ «Калезея». Внесение изменений

 

           В связи с вступлениями в силу указов президента в части контроля деятельности садовых товариществ нам необходимо скорректировать наш устав. Устав с изменениями в новой редакции подготовлен. Для ознакомления был выложен на сайте СТ «Калезея»  www.kalezeya.by , а также можно былоего скачать, пройдя по ссылке ( https://cloud.mail.ru/public/EYqA/HHHytvVnh  ).

            На голосование выносится вопрос об утверждении устава в новой редакции.

 

РЕШИЛИ:

Утвердить Устав СТ «Калезея» в новой редакции.

«за»- 76 чел.

«против»- 2 чел.

«воздержался» -  10 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

7.Устройство наружного водопровода и артезианских скважин. Выбор и утверждение подрядной организации

 

          Правлением СТ «Калезея» проделана огромная работа по выбору подрядной организации на устройство сети наружного водопровода и организации по устройству артезианской скважины.

           Была сформирована тендерная комиссия по выбору подрядных организаций. В ее состав вошли все члены правления, члены ревизионной комиссии и два члена уполномоченных.

           По проведению тендера в части выбора подрядной организации по устройству сети наружного водопровода были разосланы приглашения в 7 организаций. От четырех из них были получены полные пакеты документов. По результатам вскрытия конвертов и оценки коммерческих предложений для прохождения в следующий этап (понижение цены) были отобраны 3 из них ( протокол заседания тендерной комиссии от 17.03.2016г., размещен на сайте товарищества в разделе «Протоколы собраний»).

          После проведения переговоров с каждой из 3-х организаций были получены окончательные предложения с уточненной стоимостью. По результатам работы тендерной комиссии были отобраны 2 организации для голосования на общем собрании  (Протокол заседания тендерной комиссии от 04.04.2016г., размещен на сайте товарищества в разделе «Протоколы собраний») . Вот их окончательные условия:

 

№ п/п	Наименование        участника	Место нахождения	Аттестат соответствия	Стоимость комплекса   работ	Аванс и оплата           работ
1.	ЗАО «Оптималсервис»	г.  Кобрин	2 категория	2 857 000 000	Без аванса, оплата согласно  актов выполненных работ  10 дней
3.	ПК ООО «КИПтеплосервис»	г. Минск	2 категория	2 800 000 000	Аванс на материалы + 15% аванс на работы, оплата согласно актов выполненных работ 10 дней, отсрочка последнего платежа 2 месяца

 

          По данному вопросу на голосование выносятся следующие вопросы:

-Проводим ли в этом году сети наружного водопровода?

-если «Да», то какая из 2-х организаций должна выполнять данный вид работ  ( ЗАО «Оптималсервис» или ПК ООО «КИПтеплосервис»)?

          В случае положительного ответа убедительная просьба в кратчайшие сроки погасить долги по целевым взносам  согласно  протокола общего собрания №09-10-2015от  09.10.2015г.

 

          По проведению тендера в части выбора подрядной организации по устройству артезианской скважины были разосланы приглашения в 3 организации. От двух из них были получены полные пакеты документов. По результатам вскрытия конвертов и оценки коммерческих предложений для прохождения в следующий этап (понижение цены) была отобрана одна из них- СЗАО «Недраинвест» (протокол заседания тендерной комиссии от 04.04.2016г., размещен на сайте товарищества в разделе «Протоколы собраний»). У этой компании был очень большой список выполненных обьектов по этому виду работ. Проведя переговоры с руководством компании был получен хороший совет: проектом  СТ «Калезея»  предусмотрено строительство 2-х артезианских скважин с водонапорными башнями. Ввиду того, что наше товарищество еще только на стадии строительства и водопотребление будет не в полном объеме, то рационально выполнить на данном этапе одну артезианскую скважину и пользоваться ей через гидробак  не выполняя на данном этапе водонапорную башню, так как башня не дешевое удовольствие. В процессе эксплуатации скважины и оценки давления воды в трубах оценивать необходимость в строительстве 2-ой скважины и водонапорных башен. 

          При строительстве скважины в процессе выполнения работ по устройству сети наружного водопровода будет выполнена временная точка забора воды для членов СТ «Калезея», которая будет действовать до момента окончания работ по водопроводу.

          Стоимость строительства одной артезианской скважины и насосной станции составляет 650 000 000 рублей. Срок выполнения работ -1 месяц.

         На голосование выноситься вопрос о строительстве артезианской скважины и насосной станции при привлечении организации  СЗАО «Недраинвест».

         В случае положительных решений по вопросам утверждения сметы на 2016 год и работ по водопроводу необходимо будет к окончанию строительно-монтажных работ  доплатить целевые взносы согласно сметы:

- 2 500 000  рублей  до 30.09.2016г.;

- 2 500 000 рублей   до 31.10.2016г.

         Вопрос по взносам выносится на голосование в бюллетень.

         Ввиду того, что сети наружного водопровода пересекаются с сетями электричества во многих местах и проходят в значительной близости от них, то при проведении строительно-монтажных работ по устройству наружного водопровода  электроэнергия  будет так или иначе отсутствовать.

 

РЕШИЛИ:

Проводим сети наружного водопровода в 2016 году.

«за»- 70 чел.

«против»- 8 чел.

«воздержался» - 6 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

ГОЛОСОВАЛИ:

Выбрать одну из подрядных организаций по строительству сети наружного водопровода СТ «Калезея»:

 «за»  за ЗАО «Оптималсервис»- 44 чел.

«за»  за ПК ООО «КИПтеплосервис»- 23 чел.

«против»- 4 чел.

«воздержался» - 15 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

РЕШИЛИ:

  Выбрать для строительства сетей наружного водопровода СТ «Калезея» подрядную организацию ЗАО «Оптималсервис» ( сумма договора 2 857 000 000 рублей,  после 01.07.2016 сумма договора составит  285  700,00 рублей )

 

 РЕШИЛИ:

Строим одну артезианскую скважину и насосную станцию к ней с привлечением организации СЗАО «Недраинвест».

«за»- 72 чел.

«против»- 6 чел.

«воздержался» - 10 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

РЕШИЛИ:

Установить размер целевых взносов на строительство сети наружного водопровода и артезианской скважины:

-      2 500 000 рублей до 30.09.2016г. (после 01.07.2016г.- 250,00 рублей);

-      2 500 000 рублей до 31.10.2016г. (после 01.07.2016г.- 250,00 рублей)

-       

 «за»- 64 чел.

«против»- 10 чел.

«воздержался» - 16 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

8.Разное  ( газификация, должники, покос участков и земель общего пользования и 

др.)

ГАЗИФИКАЦИЯ

         По вопросу газификации ранее уже высалились в адрес каждого члена товарищества письма с разъяснениями.  После сбора информации будет собрана инициативная группа, в состав которой войдут люди, написавшие заявления в адрес председателя правления о вступлении в такую группу. В последующем эта группа примет решения о дальнейших действиях в этом направлении.

ДОЛЖНИКИ        

                  Ввиду многочисленных нарушений в составлении протоколов общих собраний прошлого периода взыскать суммы  с должников через нотариальную надпись представляется невозможным. Правление СТ «Калезея» предлагает  пере утвердить взносы прошлого периода обозначив суммы  взносов и на что они пошли, а так же отменить начисленную ранее пеню, так как её начисление было не законным (не легитимные протоколы общего собрания).

 А именно:

Целевые взносы:

Протокол общего собрания № 6 от 24.09.2013г.:

- сумма целевого взноса  составляет -7 596 000 бел.руб . направлена на проектные работы, строительство подъездной дороги, строительство ограждения (забора).

- сумма целевого взноса – 6 000 000 бел.руб. направлена на  строительство электричества.

Протокол общего собрания № 2 от 20.02.2014г.:

- сумма целевого взноса – 3 500 000 бел.руб. за март 2014г. направлена на   электричество;

- сумма целевого взноса – 3 500 000 бел.руб. за апрель 2014г. направлена на  электричество;

- сумма целевого взноса – 3 500 000 бел.руб. за май 2014г. направлена на  электричество.

Протокол общего собрания № 8 от 13.08.2014г.:

- сумма целевого взноса – 5 000 000 бел. руб. направлена на электричество.

           В бюллетень для голосования выносится вопрос о пере утверждении  вышеуказанных взносов.

 

РЕШИЛИ:

Пере утвердить   целевые взносы прошлого периода:

Протокол общего собрания № 6 от 24.09.2013г.:

- сумма целевого взноса  составляет -7 596 000 бел.руб . направлена на проектные работы, строительство подъездной дороги, строительство ограждения (забора).

- сумма целевого взноса – 6 000 000 бел.руб. направлена на  строительство электричества.

Протокол общего собрания № 2 от 20.02.2014г.:

- сумма целевого взноса – 3 500 000 бел.руб. за март 2014г. направлена на   электричество;

- сумма целевого взноса – 3 500 000 бел.руб. за апрель 2014г. направлена на  электричество;

- сумма целевого взноса – 3 500 000 бел.руб. за май 2014г. направлена на  электричество.

Протокол общего собрания № 8 от 13.08.2014г.:

- сумма целевого взноса – 5 000 000 бел. руб. направлена на электричество.

 

 

 «за»- 65 чел.

«против»- 17 чел.

«воздержался» - 6 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

ПОКОС УЧАСТКОВ

         Ввиду того, что основным направлением деятельности садовых товариществ является освоение земель и поддержание их в надлежащем виде правление СТ «Калезея» предлагает  установить сроки покоса индивидуальных участков до 06.07.2016г.. Для тех , кто не покосит свои участки установить штраф в размере  5 базовых величин. Данный вопрос вынести  на голосование в бюллетень.

         Также мы имеем земли общего пользования, которые тоже должны находиться в надлежащем состоянии. Это примерно 7 гектар. В связи с этим правление предлагает заключить сезонный договор с организацией по покосу травы на землях общего пользования. В сезон трава будет коситься два раза. Стоимость работ в сезон составит 40 000 белорусских рублей за сотку. Данный вопрос выноситься на голосование в бюллетень.

             

РЕШИЛИ:

Каждому члену покосить участок до 06.07.2016.

Для не покосивших установить штраф в размере 5 базовых величин.

 

 «за»- 65 чел.

«против»- 17 чел.

«воздержался» - 6 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

РЕШИЛИ:

Заключить договор сезонного покоса земель общего пользования

( стоимость покоса в сезон 40 000 рублей за сотку)

 

 «за»- 54 чел.

«против»- 18 чел.

«воздержался» - 13 чел.

(протокол счетной комиссии № 1  от 29.06.2016г.)

 

 

 

 

Приложения:

-Протокол заседания счетной комиссии СТ «Калезея» №1  от 29.06.2016г.

 

 

 

 

          

 

Председатель                                                      Е.В.Поддубный

 

Секретарь                                                            Е.В.Колий

Прикрепленные файлы

• ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТ КАЛЕЗЕЯ (ПОВТОРНОГО)